Thị phần bất động sản đã xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu phục hồi sau khi cơ quan chỉ đạo của chính phủ vào cuộc gỡ rối trở ngại. Trong thực tiễn, khách hàng mua nhà ở thực lúc này đang sẵn có nhiều cơ hội lựa chọn loại sản phẩm tốt và nhận được rất nhiều ưu đãi nhờ sự “o bế” của những chủ đầu tư.
Dân số tỉnh Bình Dương đang tăng nhanh song hành với tăng trưởng công nghiệp, mang tới thời cơ cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản dần sôi động
Một tháng trở lại đây, không khí nhộn nhịp đã xuất hiện quay trở về trên thị trường BĐS bất động sản hướng nam. Sau thời điểm kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch, tái cơ cấu dòng sản phẩm, thăm dò nhu yếu người tiêu dùng, nhiều Công Ty khởi đầu tự tin công bố các chương trình bán hàng với nhiều kỳ vọng.
Nhộn nhịp nhất là phân khúc thị trường bất động sản phục vụ nhu cầu thật, cả các dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp lẫn Nhà mặt phố, đất trống. Tại Thành Phố Hồ Chí Minh, rất có thể kể đến như Gamuda Land với dự án Elysian tại Thủ Đức với 1.400 căn hộ; Hưng Thịnh với hai dự án bất động sản 8X An Sương khoảng 800 nhà ở và Avatar với 2.400 chung cư. “Ông lớn” Vinhomes cũng tiếp tục chào bán giỏ hàng phân khu The Origami thuộc KĐT Vinhomes Grand Park tại Q. Thủ Đức trong lúc Nam Long ra hàng các mặt hàng Akari City và Mizuki Park hay Phú Mỹ Hưng với dự án bất động sản The Horizon...
Sự kiện giới thiệu dự án bất động sản mới tại Bình Dương của hệ thống 5F thu hút hơn 2.000 khách hàng tham gia.
Ở phân khúc đất nền trống và nhà liền thổ, TP.HCM có vẻ như mất hút nguồn cung cấp nhưng các khu vực ven ngoại thành lại giật mình trở nên độ HOT. Bình Dương với nhiều ưu thế về hạ tầng, quy hoạch phát triển vẫn cứ chứng tỏ là vùng đất tiềm năng khi chứng kiến nhiều dự án bất động sản hàng loạt ra hàng. Chẳng hạn như hệ thống 5F sau thành công của 1 loạt dự án bất động sản đất nền trống giá mềm, thời gian gần đây đã liên tục giới thiệu ra thị trường khu compound thông minh, khép kín giá mềm 5F Apollo tại Bến Cát. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi khu nhà ở compound thông minh, khép kín, giá rẻ chuẩn 5F mà hệ thống 5F vừa công bố nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Kế bên mạng lưới hệ thống 5F, thị trường Tỉnh Bình Dương còn tiếp nhận nguồn cung đa dạng từ các người đầu tư như Phú Đông, Kim Oanh, Bcons, Becamex, Hà An, An Gia... Quan sát đã cho chúng ta thấy điểm chung của các dự án bất động sản công bố thời điểm này đều thuộc phân khúc trung lưu, giá rẻ hướng đến nhu cầu ở thực. Để chinh phục khách hàng, ngoài mức giá, các chủ đầu tư dự án còn cam kết pháp lý đầy đủ, xúc tiến dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng thiết kế xây dựng.
Tại những thị trường vùng ven khác như Đồng Nai, Long An, Bình Phước..., các chủ đầu tư dự án như ý cát tường, Nam Long, PNR Holding cũng không đứng ngoài cuộc đua. Dòng sản phẩm của các doanh nghiệp đó cũng thuộc phân khúc thị phần đất nền, nhà liền thổ giá rẻ nhắm đến nhu cầu thực.
Đáng lưu ý, 1 số ít nhà đầu tư như mạng lưới hệ thống 5F đã mạnh dạn đột phá tung ra quy mô khu compound thông minh, khép kín và đầy đủ tiện ích nhưng mức định giá rất cạnh tranh đối đầu được giới kinh doanh thương mại BĐS đánh giá cao. Thậm chí, mức dự án bất động sản 5F Apollo còn ít hơn cả nhiều dự án nhà ở bình dân trong xung quanh vị trí lân cận tại Tỉnh Bình Dương. “Cái khó ló cái khôn. Thị phần khó khăn thì doanh nghiệp phải nỗ lực điều tra và nghiên cứu đưa ra những sáng kiến mới, loại sản phẩm mới giàu tính cạnh tranh mới rất có khả năng vượt lên”, ông Dương Nguyễn, một chủ đầu tư bất động sản lâu năm tại Tỉnh Bình Dương, nhận xét.
Người mua được hưởng lợi
Không riêng gì xuất hiện nhiều mẫu sản phẩm mới để chọn lựa, thời điểm này người mua BĐS giai đoạn này còn nhận được không ít ưu đãi từ chủ đầu tư của dự án. Chẳng hạn khách hàng nắm giữ căn hộ 9X An Sương chỉ cần tỉnh thanh hóa 150 triệu là được ký HĐ mua và bán, phần còn lại trả góp chỉ 0,5%/tháng.
Với dự án cát tường như ý Park House, người tiêu dùng chỉ cần giao dịch thanh toán trước 20% giá trị mặt hàng, phần còn lại được tương hỗ trả góp trong mức 4 năm miễn tính lãi kèm các chương trình chiết khấu, khuyến mãi trị giá gần 400 triệu đồng.
Phối cảnh dãy nhà mặt phố đẳng cấp của khu compound thông minh, khép kín, giá thấp 5F Apollo.
Tại dự án 5F Apollo, khách hàng chỉ phải bỏ ra 580 triệu là nắm giữ ngay một căn nhà phố liền thổ xây 1 trệt 1 lầu, nội thất bên trong cao cấp. Bên cạnh đó, người mua còn được hưởng các quyết sách chiết khấu lôi cuốn và tham gia chương trình Tri ân người mua hệ thống 5F lên đến 19,8 tỷ vnđ gồm 1 xe Mercedes, 1 xe Camry, 3 lô đất trống, 10 xe SH 150i, 15 xe Air Blade 160... đó là chương trình khuyến mãi lớn nhất thị trường được công bố thời điểm hiện nay.
Bất động sản là 1 trong những thị phần quan trọng của nền kinh tế thị trường, đóng góp khoảng 11% GDP và có mối quan hệ mật thiết với không ít ngành kinh tế khác. Theo Batdongsan.com, nhu cầu sở hữu và sở hữu thêm BĐS của cư dân trong tiến độ sắp tới vẫn rất cao. Từ đó, 70% người thu nhập hộ gia đình từ 40 – 70 triệu đồng/tháng đã mua ít nhất 1 BĐS những năm 2022. Tỷ suất này lên đến 75% và 86% đối với những người có mức thu nhập từ 70 triệu đồng/tháng.
Trong thực tế, niềm tin của người mua căn hộ cũng ban đầu trở lại sau khi cơ quan chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Từ Đầu tháng 3, thị phần liên tục đón loạt tin vui khi Nghị quyết số 33 về một số ít giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị phần bất động sản BĐS tăng trưởng bảo đảm an toàn, bền vững được phát hành. Cùng với đó Nghị định 08 về giãn, hoãn nợ trái phiếu và các quyết định hành động số 313, 314 của Ngân Hàng Nhà Nước về giảm lãi suất dần khơi thông dòng chảy tín dụng. Hiện lãi vay tiết kiệm đã giảm về dưới ngưỡng 9%/năm, các ngân hàng nhà nước cũng bắt đầu tăng cường giải ngân cho vay cho các doanh nghiệp/dự án có thể thực thi bán hàng tốt.
Trong khi đó, các Dự luật đất đai, Luật kinh doanh BĐS, Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư... đang chỉnh sửa cũng được kỳ vọng giải quyết triệt để những sự việc của thị trường. Các chuyên viên thẩm định và đánh giá những động thái đó sẽ tạo ra động lực tăng trưởng thị phần ngay những năm nay, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư cho người có mức thu nhập thấp.
“Sự vào cuộc khủng khiếp của cơ quan chính phủ đang giúp thị phần có nhiều triển vọng tốt lên. Dự báo sau lúc tạo đáy trong quí 1, có khả năng trong quý 3-2023 thị trường sẽ ấm dần và đi vào ổn định từ lúc cuối năm”, một chuyên gia thuộc mạng lưới hệ thống 5F chia sẻ.
Xem thêm: 5F Apollo - Khởi nguồn thịnh vượng
